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PAPAGO遊学村では、台北やその近郊でお部屋を探していらっしゃるお客様のために、日本語でのサポートをご提供しております。(台北市不動産仲介業免許取得済み)

 

サービスの流れと料金

当社では、お客様のニーズとご予算に応じて、2つの料金プランをご用意させて頂いております。どちらのプランにもメリット・デメリットがございますので、下記の説明をお読みいただいた上で、お客様のニーズにあったプランをお選び下さい。

Aプラン:ネットで見て決めるお手軽プラン(手数料・・・3万円)

1.お客様のご希望をお聞きしたのち、条件にあった物件(2~3件程度)の情報をメールでお送りいたします。

2.お気に入り頂けた物件があれば、オンラインで予約が可能です。お申込み手続後、予約金をお支払いください(PAYPALを利用したクレジットカード払い)。予約金の額は、最少で家賃1か月分、最多で初期費用と同額(家賃3か月分及び弊社手数料)になります(物件により異なります)。

※PAYPALの詳細はコチラ
※PAYPALでのお支払い方法はコチラ

3.弊社手数料30,000円(カード払い手数料、営業税各5%別)は、物件予約確定時のみお支払い頂きます(物件のご紹介は無料)。

★メリット
・ゆっくりと時間をかけて物件を選ぶことができる。
・到着初日からの入居が可能。
・渡航後に、理想的な物件が見つからずに、あせって妥協してしまうリスクを避けられる。
・空室後すぐにまた新しいテナントが入ってしまうような優良物件の契約ができる。

★デメリット
・実物を見ることが出来ないため、写真のイメージとのギャップがある可能性がある。
・周辺環境や、隣人の情報など細かいところまでは把握できない。

★こんな方に向いています
・できる限りコストを抑えたい方。
・短期契約をご希望の方。(短期で借りられる物件はとても少なく、多数の物件を実際に見学して比較するのは非常に困難なため、こちらのプランを強くお勧めします)
・早い段階で住む場所を確定させたい方。

 

Bプラン:スタッフ同行じっくり内見プラン(手数料・・・手配料1万円+家賃1か月分)

1.お客様のご希望をお聞きしたのち、条件にあった物件の見学を手配させて頂きます。

2.内見時には、日本人若しくは日本語が堪能な台湾人スタッフが同行し、最少で4物件(条件が厳しい場合を除いては、一般的に6~8物件程度)をご案内させて頂きます。大家さん立ち会いのもとでお部屋を見学しますので、その場で契約条件の確認や交渉をすることも可能です。

3.内見手配開始時に、手配料として10,000円(カード払い手数料、営業税各5%別)をお支払いください(PAYPALを利用したクレジットカード払い)。

※PAYPALの詳細はコチラ
※PAYPALでのお支払い方法はコチラ

4.契約成立時には、仲介手数料として家賃1か月分(営業税5%別)を頂戴いたします。なお仲介手数料のお支払いは、原則として台湾ドルでの現金払いになります(日本円でのお支払いも可、弊社レート利用)。

★メリット
・物件情報や写真だけではわからない細部までチェックができる。
・周辺環境もきっちりと把握できる。
・直接、大家さんと会うことができるので、細かい質問や交渉をすることができる。

★デメリット
・内見希望日に、空室がある物件しか見ることが出来ないので選択肢が狭くなってしまう。
・物件が決まらないと、その期間の宿泊費がかさむ。
・ネットやケーブルテレビなどの接続に、時間がかかりすぐには使えない場合がある。

★こんな方に向いています
・実際に自分の目で見て住居を決めたい方。
・物件の細部や、周辺環境、大家さんの人柄などより詳しい情報を把握したい方。
・物件見学や入居準備期間の宿泊先が確保できる方。

 

【料金一覧】

一般住宅物件紹介手数料 お手軽プラン:30,000円※①
内見プラン:家賃1か月分※②(別途手配料10,000円)
生活サポート 無料又は1,000台湾ドル/月
寝具の購入代行 3,800円
ネット・ケーブルテレビ契約代行 5,800円

上記以外のサービスは、お問い合わせください。

※①台北市郊外(北投区・木柵区・南港区・内湖区)及び新北市の場合は、別途5,000円の出張手数料をお願いしております。台北市・新北市以外の物件をご希望の場合は、別途お問い合わせ下さい。

※②家賃12,000台湾ドル以下の場合は、一律12,000台湾ドル(営業税5%別)の仲介手数料を頂戴いたします。

※すべてのサービスには別途5%の営業税がかかります。

※内見に伴う交通費(基本的にタクシーを利用)はご負担ください。

※手数料はすべて領収書の発行が可能です。